Bina Yıkım hizmeti ile, başta Çerkezköy, Çorlu ve Kapaklı olmak üzere Tekirdağ genelinde ömrünü tamamlamış, riskli ya da yenileme planlanan yapıların kontrollü, güvenli ve planlı şekilde yıkılmasını sağlıyoruz. Proje ölçeğine göre iş makineleri, el aletleri ve gerektiğinde karot ile kesme tekniklerini bir arada kullanarak, yapıyı parçalara ayırıyor; çevredeki binalara ve altyapıya zarar vermeden süreci yönetmeyi hedefliyoruz.
Bina Yıkım hizmeti, sanayi tesisleri, müteahhitlik projeleri ve bireysel mülk sahipleri için hem güvenlik hem de maliyet açısından kritik bir adımdır. Fabrika sahasını büyütmek isteyen yatırımcılar, kentsel dönüşüm kapsamında eski bir apartmanı kaldırmak isteyen müteahhitler ya da arsasını yeni bir projeye hazırlamak isteyen mülk sahipleri için, yıkım sürecini mevzuata uygun, kontrollü ve zamanında tamamlamaya odaklanıyoruz.
Bina Yıkım nedir?
Bina Yıkım hizmeti, taşıyıcı sistemi zayıflamış, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yeni bir proje için yer açılması gereken yapıların güvenli şekilde devre dışı bırakılmasını sağlar. Plansız ve kontrolsüz yıkım, hem can hem mal güvenliği açısından ciddi riskler barındırırken; profesyonel şekilde planlanmış Bina Yıkım hizmetiyle bu riskler en aza indirilir.
Bina Yıkım hizmeti, kentsel dönüşüm projelerinde yeni binaların yapılabilmesi için alan açar, sanayi alanlarında yeni üretim hatları veya depo sahaları için eski yapıların kaldırılmasına imkân verir. Aynı zamanda, deprem yönetmeliğine uymayan eski binaların kaldırılarak daha güvenli yapıların inşası için ilk adım niteliği taşır.
Kullanım Alanları
Bina Yıkım hizmeti farklı yapı tiplerinde ve proje türlerinde kullanılabilir. Başlıca kullanım alanlarını şöyle özetleyebiliriz:
- Organize sanayi bölgelerinde eski fabrika, atölye ve depo yapılarının yıkımı
- Kentsel dönüşüm kapsamındaki apartman, iş hanı ve karma kullanımlı binaların yıkımı
- Tek katlı veya çok katlı konutların, villaların ve gecekondu niteliğindeki yapıların kaldırılması
- Eski depo, hangar, atölye ve garaj yapılarının sökülmesi ve yıkılması
- Okul, yurt, lojman gibi kamuya ait yapıların yenileme öncesi yıkımı
- Yangın, sel veya benzeri afetler sonrası ağır hasar görmüş binaların kontrollü yıkımı
- Şantiye sahalarında geçici yapıların kaldırılması ve alanın yeni projeye hazırlanması
- Parsel birleştirme veya imar revizyonu sonrası sınır dışında kalan yapı bölümlerinin yıkılması
Bina Yıkım Hizmetini Kimler Tercih Ediyor?
Sanayi ve fabrika yöneticileri, bakım ve yatırım ekipleri:
Üretim alanını büyütmek, eski depoları kaldırmak ya da fabrikayı yeniden düzenlemek isteyen sanayi işletmeleri, Bina Yıkım hizmeti ile sahayı yeni projeye hazır hale getirmek için profesyonel destek alır.
Müteahhitler, inşaat firmaları ve mimarlık ofisleri:
Kentsel dönüşüm, toplu konut veya ticari proje öncesinde mevcut yapıyı kaldırması gereken firmalar, Bina Yıkım hizmetini takvimine uygun, planlı ve önceden kurgulanmış bir süreçle yürütmeyi tercih eder.
Ev ve işyeri sahipleri:
Yeni bir bina yapmak, otopark alanı oluşturmak veya riskli olduğu için binasını yenilemek isteyen mülk sahipleri ve site yönetimleri, Bina Yıkım hizmeti sayesinde sürecin güvenli, mevzuata uygun ve kontrollü ilerlemesini ister.
Teknik ve İşçilik Detayları
Bina Yıkım hizmeti, her projede aynı yöntemle uygulanmaz; yapı türüne, çevresel koşullara ve iş güvenliği gerekliliklerine göre farklı teknikler bir arada kullanılır. Küçük ve orta ölçekli yapılar için çoğunlukla iş makineleriyle (ekskavatör vb.) kontrollü yıkım tercih edilirken, sıkışık şehir dokusunda veya bitişik nizam binalarda, Bina Yıkım hizmetini karot ile beton delme ve beton kesme gibi kademeli yöntemlerle desteklemek gerekebilir.
Yapının taşıyıcı sistemi, kat adedi ve çevresindeki diğer binaların durumu dikkate alınarak, Bina Yıkım hizmeti için sahaya özel bir yıkım planı hazırlanır. Mevzuat gereği alınması gereken belediye yıkım ruhsatı, statik rapor ve benzeri resmi süreçler işveren tarafından yürütülür; KESKİN KAROT olarak Bina Yıkım hizmeti kapsamında sahadaki fiili yıkım operasyonunu bu izin ve projeler doğrultusunda gerçekleştiririz.
Süreç boyunca toz ve gürültü kontrolü için mümkün olan noktalarda sulama, bariyer kullanımı ve güvenlik şeritleri gibi önlemler uygulanır. Bina Yıkım hizmeti sırasında ortaya çıkan moloz ve yıkıntı malzemelerinin yüklenmesi ve sahadan çıkarılması, işin kapsamına göre planlanır; ilgili döküm sahalarına sevk edilmesi sağlanır. Çevre düzeni, komşu binaların korunması ve trafik güvenliği gibi konular, sahadaki günlük planlamanın ayrılmaz parçasıdır.
Hizmet Sürecimiz
Ön görüşme ve keşif
Bina Yıkım hizmeti başlamadan önce, yapı hakkında temel bilgiler alınır, mümkünse proje ve mevcut durum fotoğrafları değerlendirilir. Ardından sahada keşif yapılarak, yıkımın nasıl ilerleyeceği, hangi ekipmanın kullanılacağı ve sürecin ne kadar süreceği netleştirilir.
Net fiyatlandırma ve zaman planı
Keşif sonrası Bina Yıkım hizmeti için kapsam, süre ve maliyet kalemleri açıklanır. İş programına uygun olarak, fabrika üretim planı, şantiye takvimi veya site sakinlerinin yaşam düzeni dikkate alınarak çalışma saatleri planlanır.
Uygulama ve sahada yıkım çalışmaları
Mevzuata uygun şekilde alınmış izinler kapsamında, belirlenen tarihte Bina Yıkım hizmeti sahada başlatılır. İş güvenliği kuralları, kişisel koruyucu ekipman kullanımı, güvenlik şeritleri ve uyarı levhaları titizlikle uygulanır. Yıkım, yapının risk oluşturmadan kademeli olarak aşağı alınmasını sağlayacak sırada yürütülür.
Temizlik, teslim ve son kontrol
Yıkım tamamlandığında, sahadaki moloz ve atıkların yüklenmesi ve taşınması işin kapsamına göre gerçekleştirilir. Alanın mümkün olduğunca düz ve yeni projeye hazır hale gelmesine özen gösterilir. Son kontrolde, işverenle birlikte sahada gezilerek Bina Yıkım hizmetinin planlandığı gibi tamamlandığı teyit edilir.
Neden KESKİN KAROT?
- Tekirdağ merkezli, bölge dinamiklerini ve sanayi bölgelerini yakından tanıyan deneyimli ekip
- Çerkezköy, Çorlu ve Kapaklı hattında yer alan OSB ve yerleşim bölgelerine hızlı erişim, aynı gün veya kısa sürede keşif imkânı
- Bina Yıkım hizmeti alanında tecrübeli, sigortalı ve eğitimli operatörler ve saha personeli
- İş sağlığı ve güvenliği mevzuatına uygun, kontrollü ve planlı çalışma anlayışı
- Bina Yıkım hizmetini karot ile beton delme, beton kesme ve diğer teknik uygulamalarla entegre yürütebilme kabiliyeti
- Yıkım sonrası sahayı düzenli, mümkün olduğunca temiz ve yeni projeye hazır şekilde teslim etmeye odaklanan iş kültürü
Tamamladığımız İşlerden Örnekler
Çerkezköy OSB’de eski depo yıkımı
Çerkezköy OSB sınırları içinde, artık kullanılmayan tek katlı bir depo binası için Bina Yıkım hizmeti sunduk. İş makineleriyle kontrollü yıkım yapıldı, taşıyıcı elemanlar kademeli olarak indirildi ve sahadaki molozlar yüklenerek yeni proje için alan açıldı.
Çorlu’da şehir içi apartman yıkımı
Çorlu merkezde kentsel dönüşüm kapsamında, 4 katlı bir apartman için Bina Yıkım hizmeti gerçekleştirdik. Bitişik nizam yapılar nedeniyle yıkım, kademeli ve kontrollü şekilde planlandı; komşu binalar için güvenlik şeritleri oluşturuldu, gürültü ve toz kontrolüne özellikle dikkat edildi.
Kapaklı’da fabrika içi yardımcı bina yıkımı
Kapaklı bölgesinde bir fabrikanın üretim hattını genişletebilmesi için, sahadaki eski yardımcı bina için Bina Yıkım hizmeti verdik. Üretimi aksatmamak için çalışma saatleri fabrikanın vardiya planına göre belirlendi, yıkım kısa sürede tamamlanarak yeni temel imalatlarına alan açıldı.
Not: Yapılan işlerle ilgili detaylı bilgileri paylaşmak için müşterilerimizden açık rıza almadığımız durumlarda, firma/iş adı ve işin tüm ayrıntıları gibi bazı bilgileri yayınlamıyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Bina Yıkım
Bina Yıkım hizmeti çevredeki binalara zarar verir mi?
Bina Yıkım hizmeti için ruhsat ve izinleri siz mi alıyorsunuz?
Yıkım ruhsatı, statik rapor ve ilgili resmi süreçler mevzuat gereği çoğunlukla mülk sahibi veya yüklenici tarafından yürütülür. Uygulama, işverenin sağladığı izinler ve proje/raporlar doğrultusunda planlanır. Gerekli görüldüğünde, saha planlamasının sağlıklı ilerlemesi için süreçte teknik açıdan yönlendirici destek verilebilir.
Molozların taşınması ve dökümü Bina Yıkım hizmetine dâhil mi?
Molozun sahadan çıkarılması ve döküm/bertaraf süreci, teklif kapsamında “dâhil” veya “hariç” olacak şekilde baştan netleştirilir. İşin başlangıcında bu konu planlanarak taşıma, istif ve döküm organizasyonu belirlenir. Böylece uygulama sırasında sürpriz maliyet veya belirsizlik oluşmasının önüne geçilir.
Bina Yıkım hizmeti sırasında çok gürültü ve toz olur mu?
Yıkım, doğası gereği belirli düzeyde ses ve toz oluşturan bir iştir. Ancak sulama, uygun ekipman seçimi, çalışma alanının bariyerlerle düzenlenmesi ve çevre hassasiyetlerini gözeten planlama ile etkiler azaltılmaya çalışılır. Komşu binalar ve sahadaki kullanım yoğunluğu dikkate alınarak rahatsızlığı sınırlayan bir çalışma düzeni hedeflenir.
Bina Yıkım hizmeti ne kadar sürer?
Süre; yapının büyüklüğü, bulunduğu ortam, seçilen yöntem, sahadaki erişim koşulları ve molozun taşınma organizasyonuna göre değişir. Keşif ve ön değerlendirme sonrasında, işin kapsamına uygun bir uygulama sırası çıkarılır ve buna göre bir çalışma takvimi planlanır. Program, sahadaki gerçek koşullarla uyumlu olacak şekilde netleştirilir.
Bina Yıkım hizmeti sırasında binada eşya kalabilir mi?
Yıkım başlamadan önce binanın tamamen boşaltılması gerekir. Değerli eşyaların ve geri kazanılabilecek malzemelerin ayrıştırılması, güvenlik ve olası maddi kayıpların önlenmesi için önemlidir. Yıkım sürecinde binaya insan girişi yapılmaması esastır; çalışma alanı yalnızca yetkili ekiplerin kontrollü erişimine açıktır.
Bina Yıkım hizmeti için keşif ve fiyatlandırma ücretli mi?
Çoğu talepte keşif ve ön değerlendirme, teklif sürecinin bir parçası olarak ele alınır. Ancak işin kapsamı çok büyükse, saha koşulları çok aşamalı bir planlama gerektiriyorsa veya proje şehir dışı gibi ek organizasyon ihtiyacı doğuruyorsa, keşif koşulları baştan şeffaf şekilde değerlendirilir. Amaç, teklif sürecini net ve sürprizsiz yürütmektir.
Gece veya hafta sonu Bina Yıkım hizmeti veriyor musunuz?
Bazı projelerde üretim düzeni, şantiye akışı veya çevresel kısıtlar nedeniyle çalışma saatleri farklı planlanabilir. Bu tür durumlarda, ilgili mevzuat ve yerel kuralların izin verdiği çerçevede alternatif çalışma saatleri değerlendirilebilir. Uygulama planı oluşturulurken iş güvenliği, çevre hassasiyetleri ve saha düzeni temel kriter olarak alınır.
Bina Yıkım hizmeti sırasında elektrik, su ve doğalgaz hatları nasıl yönetiliyor?
Yıkım öncesinde yapıya ait elektrik, su, doğalgaz ve benzeri hatların güvenli şekilde kesilmiş olması gerekir. Bu kesme/kapama işlemleri ilgili kurumlar ve işveren koordinasyonunda yürütülür. Uygulama sırasında hatların kapalı olduğundan emin olunarak sahada risk oluşturabilecek bağlantılar kontrol edilir ve güvenli çalışma düzeni korunur.
Bina Yıkım maliyetleri neye göre belirlenir?
Maliyet; yapının büyüklüğü, kat düzeni, bulunduğu alanın erişim koşulları, çevresel riskler, kullanılacak ekipman, moloz yönetimi ve iş programı gibi birçok parametreye göre değişir. Keşif sonrasında kapsam netleştirilir ve teklif kalemleri açık bir şekilde hazırlanır. Hedef, uygulanabilir, anlaşılır ve sonradan sürpriz oluşturmayan bir fiyatlandırma yapısı oluşturmaktır.
Tekirdağ Geneli ve Diğer İlçelerde Hizmet Ağımız
Bina Yıkım hizmetimizin ağırlıklı merkezleri Çerkezköy, Çorlu ve Kapaklı’dır; ancak sadece bu üç ilçe ile sınırlı değiliz. Tekirdağ’ın sanayi aksını oluşturan bu bölgelerin yanı sıra, merkez ilçemiz Süleymanpaşa’da ve Muratlı, Ergene, Marmara Ereğlisi ile Saray ilçelerinde de Bina Yıkım hizmeti için keşif ve uygulama çalışmaları gerçekleştiriyoruz.
Riskli binasını yenilemek isteyen mülk sahiplerinden, fabrika sahasını genişletmek isteyen sanayi işletmelerine kadar farklı ölçekteki projelerde, Tekirdağ sınırları içindeki tüm ilçelerde Bina Yıkım hizmeti taleplerini değerlendiriyor; takviminize uygun çözümler üretmeye odaklanıyoruz. Projeniz Tekirdağ’ın hangi ilçesinde olursa olsun, Bina Yıkım hizmeti ile ilgili ihtiyaçlarınız için bizimle iletişime geçmeniz yeterli.
Hemen Teklif Alın
Bina Yıkım hizmeti ile ilgili ihtiyacınızı kısaca anlatmanız, telefonla ya da WhatsApp üzerinden birkaç fotoğraf paylaşmanız çoğu zaman ilk teklif için yeterlidir. Çerkezköy, Çorlu, Kapaklı ve Tekirdağ’ın tüm ilçelerinde Bina Yıkım hizmeti kapsamında projenize en uygun, güvenli ve planlı çözümü sunmak için hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz.
